看房筆記 - 和風物語，新竹市光復路一段老爺酒店對面

*本心得為個人於2007~2010期間紀錄，文字力求客觀，電子平面圖則為依手繪筆記謄繪，僅供格局相對位置參考用。若您對下文有任何不同的見解，歡迎您留下您的建議。

和風物語屋齡約13~14年左右，位在光復路一段，目前一樓是渣打銀行，老爺在正對面。住商混合，兩棟加起來約80~100戶左右，但三樓以下沒有住家(1~2樓是渣打，三樓是公設)

和風物語最大的優點是「地點」。一樓是7-11和渣打，100公尺內有4家銀行。正對面是老爺，走路5分鐘內有托兒所、幼稚園、億客來、關東國小、關東市場、郵局。走路10分鐘可以到實驗中學、15分鐘可到光武國中。拼一點的話每天中午可以騎腳踏車從園區回家睡個午覺再回公司都很近。此外，因為一樓是銀行，所以治安也沒問題。

缺點的話，包括：

• 車道出口有點窄
• 公設只剩一樓的小中庭，三樓的健身房、閱覽室好像都沒在運作了。
• 住商混合，有蠻多戶自已在門口加裝一道大鐵門(這個社區我一共看了3戶)
• 室內格局我認為做為住家不太優。以上圖四房面南戶為例，有一點穿堂煞，主臥床也不好擺；有三個房間的外牆是弧形，在空間安排上也很浪費。此外，左側兩個房間的樑很低，導致那兩個房間都很難放床或放書桌。最後就是陽台和廚房太小，洗衣、開伙不便。

地點請參考下方Google Map


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