看屋筆記：椰城 - 新竹市東區約11年社區。

*本心得為個人於2007~2010期間紀錄，文字力求客觀，電子平面圖則為依手繪筆記謄繪，僅供格局相對位置參考用。若您對下文有任何不同的見解，歡迎您留下您的建議。

椰城和華清這兩個社區算是新竹市東區保值力相對很高的兩個社區。在椰城一共看了3戶，其中兩戶是標準三房格局，社內約26~27坪。4房那一戶室內大約有30~31坪左右，而且高樓層面竹北。可惜我錢不夠不然就把它買下來了..囧。

↑上圖是椰城三房的格局示意。格局中規中矩，空間利用高。可惜的是廁所都沒有對外窗，算是唯一的缺憾。另一個小缺點是右下角那間臥室的採光較差，但還可以接受。

椰城的地點位在光復路89巷。就是八方雲集轉進去，可以進金山街那邊。這個地點有一個好處：從金山街進園區很近。但是也有一個缺點：上下班時段很塞。下班時段更顯著，因為垃圾車會一起開出來...。

生活機能還算是不錯。除了椰城和華清一樓店面的一些小店(有便利商店和早餐店等)之外，大部份的需求都要出光復路或進金山街。距離就是走路有點遠，開車有點不好停那種。所以還是騎車才是王道。

學區在過去只能下山上關東國小。不過去年新科國中開幕了，現在去看房子時仲介可能會從窗戶指著新科國中的操場，對你說：「你看，以後你就可以從客廳看你的小孩在操場上快樂的奔跑了！」

除非是你不用上班給老公或老婆養啦，不然最好是有機會看得見...

但是，過個班馬線就有國中唸，也是十分不錯的一個優點。

社區管理很不錯，一走進大門你就可以感受到。所以社區管理這一項給了9分。

戰鬥力總評比：

最後，補個google map 空拍圖。順便補充一點，椰城和華清後方的灌溉渠道對形成一個反弓煞，在意風水的朋友可以問一下你的老師這種情況要怎麼改善。不在意的朋友就不要管這段了。


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